Vräkning
Min hyresvärd vill vräka mig pga att jag hade husrannsakan i min lägenhet. är misstänkt för att ha sålt cannabis men är ej dömd för det.
brevet dom kom med personligen idag ser ut så här.
Hyresvärdens uppsägning av bostad och lokal pga förverkande, dock inte ogulden hyra.
Till xxxx xxxx(mitt namn).
Härmed säges ditt hyresavtal i fastigheten xxxxx xx, upp för omedelbar avflyttning, den 24/7-2011. Lägenheten skall då vara klar för inflyttning. besiktning kommer att göras innan.
Anledningen till uppsägningen är att du har förverkat hyresrätten genom brottslig verksamhet och störande beteende för grannarna.
(12 kap 42)
om du inte är utflyttad senast den 24/7-2011, kommer vi att blockera lägenheten genom att byta lås.
signatur med ort och dagens datum.
kanske ska tilläggas att jag hade bytt låset när polisen vill in.
hyresvärden har den nya nyckeln nu.tacksam för snabba hjälpsamma svar då jag inte har så mycket tid på mig. Mvh donThomaso.
- 9 Replies
Börja med att kontakta Hyresgästföreningen. Är uppsägningen oskälig, kan de hjälpa dig.
@billball420 wrote:
Börja med att kontakta Hyresgästföreningen. Är uppsägningen oskälig, kan de hjälpa dig.
Ok, tack. Måste man inte va medlem där?
Ser bra ut, nånting jag ska göra eller ska jag låta henne vräka mig och stämma henne sen?
@donthomaso wrote:
Ser bra ut, nånting jag ska göra eller ska jag låta henne vräka mig och stämma henne sen?
Jag utgår att det är en hyresrätt i en hyresfastighet du bor i, dvs inte inneboende eller något annat krafs.
1. Vill du bo kvar?
2. Hur mycket cannabis har de misstankar om att du sålt?
Om svaret är Ja på fråga ett, då bör du agera omgående och bestrida vräkningen så snart som möjligt, koppla in en jurist alt hyresgästföreningen som hjälper dig. Tro inte att du löser det här med lite hjälp ifrån ett internetforum.
Ang fråga två. Du har ett ganska starkt besittningsskydd, är det frågan om mindre mängder cannabis så är det vad jag förstått inte ett sådant brott som är grund för uppsägning. Om jag minns rätt så är det frågan om omfattande brottslighet där lägenheten utgör någon form av nav i verksamheten (har för mig man pratade om illegala spelhålor m.m. i antingen förarbeten eller doktrin), nu är det ett tag sedan jag läste något djupare kring det här så jag kan vara ute på tunn is. Slår du däremot ner eller dödshotar en granne så är du ganska körd. Vidare, du är inte dömd för något ännu, dvs hyresvärden har inget att gå på. Uppsägningstiden är alldeles för kort även om det hade varit en legitim uppsägning .
Men som sagt, blanda in en jurist (ev från hyresgästföreningen alt om de kan rekommendera dig någon duktig) som kan sin jordabalk, och med den hyresrätten och det besittningsskydd som du faktiskt åtnjuter. Tänk på att det här kan också innebära problem i framtiden när du söker nya lägeheter, oavsett utgång. Sitt inte heller och vänta ut det här, det krävs att du agerar, annars kommer det kunna sluta illa oavsett.
//D
Jag vill bo kvar 3månader. kontaktade hyresgästföreningen får se om dom hjälper mig, blev medlem idag. som du gissade så handlar det om små saker. hade inget när dom grep mig men dom tog min mobil som kanske kan ställa till det för mig men jag tror det är lugnt.
…
Jag vill påminna alla om att det här är ett univ forum. Jag vet att modereringen varit lite sämre sista tiden, det betyder inte att det är fritt fram. Varningar kommer att delas ut framöver.
@donthomaso wrote:
Jag vill bo kvar 3månader. kontaktade hyresgästföreningen får se om dom hjälper mig, blev medlem idag. som du gissade så handlar det om små saker. hade inget när dom grep mig men dom tog min mobil som kanske kan ställa till det för mig men jag tror det är lugnt.
om du bara vill bo kvar i tre månader skulle jag ge dig följande tips:
1) bestrid allt som kommer och kräv att det tas till hyresnämnden.
2) fördröj processen genom att flytta datum och skicka brev till höger och vänster om varför du inte kan komma till förhandlingar.
Om du skött dig och inte har klagomål från grannar, obetalda hyror och annat kommer hyresvärden ha lite problem att vräka dig snabbt.
Du kan då med lätthet driva ärendet i en månad eller två och klara dig de tre månaderna du vill bo kvar. Jag har haft liknande problem och lyckades med brev, samtal och allmänt dräggigt beteende förskjuta ett verkställande i två månader som var all tid jag behövde för vad jag skulle göra. Tog ingen hjälp av hyresgästföreningen men har lite mer kunskap i juridik än en vanlig svensson.
Utan en dom skulle jag säga att din hyresvärd har svårt att kasta ut dig, även om du har en dom mot dig kommer det att bli väldigt svårt. Tänk på att kontraktet mellan dig och hyresvärden kan vara väldigt viktigt i det här fallet. Har du en kort uppsägningstid kan det bli lite jobbigt.
Min erfarenhet är att grannars ev klagomål väger ganska tungt. På ett ställe där jag bodde förut så slängde de ut en kille för att han spelade hög musik nästan jämt och han hade fått klagomål från i princip varenda granne.
I övrigt hade han inte gjort nåt särskilt.
Det kan ha varit ett specialfall dock eftersom det var en soc lgh mitt bland insatslägenheter.
Log in to reply.
