-
Hyrsrätt: allmänna bestämmelser etc.
-
Jag bor i bostadsrätt, och om tex sotaren ska komma eller brandvarnare installeras, så får vi meddelande om detta, och är då skuldig att lämna nycklar på bestämd tid och plats. Iland har det varit ett litet helsicke, eftersom jag jobbar en bra bit ifrån där jag bor, och sotaren ibland samlar upp nycklar vid en tid när jag borde ha varit på jobbet för läne sedan. Numera är det bättre, man kan oftast lämna nycklarna på expediton till bostadsrättsföreningen. För några år sedan var det värre, en gång skulle de göra någon elinstallation, och man skulle lämna nyckeln på en adress, dit man varken hade portkod eller huvudnyckel. 😮
:crazyeyes:Men jag har aldrig varit med om att de bara klampar in hur som helst. Inte för att jag har något olagligt här, men man vill ju tex städa undan och avhampisera datorn, inte för att de går in på internet, men, iallfall. :pleased:
-
@Powerpuffgirl“]men man vill ju tex städa undan och avhampisera datorn, inte för att de går in på internet, men, iallfall.
OT: Du är mycket för att avhampisera datorn, jag tror att jag läst minst 7-10 trådar där du skrivit om detta
-
@Bhongsugare”]
Powerpuffgirl wrote:men man vill ju tex städa undan och avhampisera datorn, inte för att de går in på internet, men, iallfall.
OT: Du är mycket för att avhampisera datorn, jag tror att jag läst minst 7-10 trådar där du skrivit om detta
OT igen: Säkert är säkert, vet du. 😉
-
Ha ha ha
de är tur för alla hyresvärdar att folk i allmänhet inte vet sina rättigheter. Hyresvärden måste i god tid meddela om han/hon behöver tillträde till lägenheten. För att gå in oanmäld krävs att fara för fastigheten föreligger (brand, vattenläckor mm). Byta lås är heller inget problem, dock är det som HankRearden säger…….” Detta går bra så länge inte något händer. Om t.ex. en vattenkran går sönder när du inte är hemma och hyresvärden inte kan komma in i lägenheten för att reparera skadan är det med största sannolikhet på det sättet att du som hyresgäst kommer åläggas skadestånd för den skada som uppkommit på grund av att hyresvärden inte kunnat göra något åt skadan.
Troligen kommer hyresvärden – vid uppenbara fall – bryta sig in i lägenheten eftersom han troligtvis har den rätten. I de fall får nog du som hyresgäst stå för kostnaden för den nya dörren och annan eventuell skada.”
Men hur troligt är detta ?
Vill hyresvärden in av annan anledning, och ni vägrar, får han vända sig till Kronofogden (det tar så lång tid att tomaterna hinner bli klara).
Visst log man lite åt de hyresgäster (när jag var i fastighetsskötare) som hade bongen framme…plantor i garderoben, dildosen bredvid sägen mm, men polisanmält blev det aldrig.
Det är mycket större risk att få uppmärksamheten på sig genom vilda fester, gap och skrik.
-
Juju_Man wrote:Men hur troligt är detta ?
Händer faktiskt oftare än man tror. Förvisso handlar det mestadels om äldre människor som av olika anledningar glömmer det ena och andra, men icke desto mindre sker det och därmed finns också utrymmet i lagstiftningen.
Juju_Man wrote:Vill hyresvärden in av annan anledning, och ni vägrar, får han vända sig till Kronofogden (det tar så lång tid att tomaterna hinner bli klara).Vet inte riktigt vad du åsyftar, men kronofogden har inget som helst med hyresvärdens eventuella intrång i lägenheten att göra om det inte handlar om obetalda hyror och domstolsbeslut.
Juju_Man wrote:Det är mycket större risk att få uppmärksamheten på sig genom vilda fester, gap och skrik.Precis, de flesta av de grannar, hyresvärdar och fastighetsskötare som finns bry sig bara om att det är lugnt, trevligt och inga skumma lukter sprids i huset. Så länge man håller sansade fester och betalar sin hyra behöver man sällan bry sig om annat än hålla efter lukten av eventuella odlingar.
-
HankRearden skrev…
“Händer faktiskt oftare än man tror. Förvisso handlar det mestadels om äldre människor som av olika anledningar glömmer det ena och andra, men icke desto mindre sker det och därmed finns också utrymmet i lagstiftningen.”
Jo om man tycker ca 1/år ofta på ca 5000 lägenheter (där jag jobbade) är ofta så….
Det sker säkert, men är det med lagen eller mot lagen det sker ?
HankRearden skrev också…..
“Vet inte riktigt vad du åsyftar, men kronofogden har inget som helst med hyresvärdens eventuella intrång i lägenheten att göra om det inte handlar om obetalda hyror och domstolsbeslut.”
Och hur skulle han annars komma in, utan beslut från hyresnämnd eller domstol (om inte fara för fastigheten föreligger) ? Kronofogden är alltid inblandad i sådana samanhang, om du inte hyr av vildavästernbostäder 🙄 .
-
Quote:26 § Hyresvärden har rätt att utan uppskov få tillträde till lägenheten för att utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som inte kan uppskjutas utan skada. När lägenheten är ledig till uthyrning,
är hyresgästen skyldig att låta den visas på lämplig tid.Efter tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden i lägenheten låta utföra mindre brådskande förbättringsarbeten som inte vållar väsentligt hinder eller men i nyttjanderätten. Sådana arbeten får dock inte utan hyresgästens medgivande utföras under den sista månad som hyresförhållandet består. Vill hyresvärden utföra annat arbete i lägenheten, får hyresgästen inom en vecka från det att han fick meddelande om detta säga upp avtalet till upphörande. Sådant arbete får inte utan hyresgästens medgivande påbörjas förrän avtalet sålunda kunnat bringas att upphöra. Bestämmelserna i detta stycke gäller inte arbete
som hyresvärden har utfäst sig att utföra åt hyresgästen eller som han genom ett åtgärdsföreläggande har ålagts att utföra.I fall som anges i första eller andra stycket skall hyresvärden tillse att hyresgästen ej förorsakas större olägenhet än nödvändigt. Skada som förorsakas hyresgästen genom arbete som avses i andra stycket skallersättas av hyresvärden, även om skadan icke beror på hans försummelse.
Hyresgästen är skyldig att tåla inskränkningar i nyttjanderätten, som föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om den av honom hyrda lägenheten inte besväras av ohyra. Därvid gäller 17 § andra stycket.
Underlåter hyresgästen att bereda hyresvärden tillträde till lägenheten när denne har rätt till det, får kronofogdemyndigheten meddela särskild handräckning. I fråga om sådan handräckning finns bestämmelser i lagen (1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning. Lag (1991:850).
Källa http://www.alden.se/Hyresratt.htm#Särskilda%20bestämmelser
-
Jag bor i en hyresrätt och har privatvärd. Min lägenhet är dessutom värd minst en halv mille på svarta hyresmarknaden. Värden kommer garanterat att ta varje chans att få mig utkickad. Finns det någon som helst risk att jag kan åka ut pga en razzia. Jag har planer på att börja med en SOG-odling där jag konstant har ca 50 g hemma.
-
DrZoidberg – du åker nog inte ut, utan in